Najem lokalu w praktyce - Strona 3 z 3 - Blog o prawach i obowiązkach wynajmującego
 

Najem lokalu w praktyce

Blog o prawach i obowiązkach wynajmującego



jak zabezpieczyc platnosc czynszu najmuWzory umów najmu, z których najczęściej korzystają wynajmujący zawierają wiele ogólnych postanowień. Umowy takie zawierają podstawowe zapisy mające na celu uregulowanie praw i obowiązków najemcy i wynajmującego. Czasami jednak warto pochylić się nad umową i zawrzeć w niej dodatkowe postanowienia np. dotyczące odsetek za opóźnienie w przypadku problemów z zapłatą czynszu.

Czym są odsetki umowne?

(więcej…)



odstapienie od umowy najmu lokalu mieszkalnegoOdstąpienie od umowy najmu lokalu – kiedy jest możliwe?

Ostatnio zgłosił się do mnie klient. Był zaskoczony decyzją sądu, która nie była po jego myśli. Otóż, ów klient był właścicielem lokalu mieszkalnego. W umowie najmu zawarł zapis, iż “nie dokonanie przez Najemcę w uzgodnionym umową terminie wpłaty kaucji lub czynszu za pierwsze trzy okresy najmu, oznaczać będzie, że Najemca od niniejszej umowy odstępuje”. Klient chciał się zabezpieczyć na wypadek nierzetelności lokatora i jak najszybciej zakończyć z nim najem w przypadku braku płatności. Niestety lokator faktycznie zaczął zalegać z czynszem i to już po pierwszym miesiącu trwania umowy.

(więcej…)

Close