Najem lokalu w praktyce

Blog o prawach i obowiązkach wynajmującego



Ostatnio jadąc DK 86 do kancelarii zwróciłam uwagę na gigantyczny billboard. Widniała na nim reklama firmy windykacyjnej. Billboard zachęcał do sprzedania długu windykatorom lub skierowania do nich sprawy o wyegzekwowanie zaległości płatniczych. Firmy windykacyjne, kiedy otrzymują od wierzyciela dług do wyegzekwowania (często przedawniony) stosują kilka różnych chwytów na dłużnika. Pierwszym z nich jest ugodowe zakończenie windykacji, czyli … podpisanie ugody przez dłużnika, w której uznaje on swoje zadłużenie i zobowiązuje się do spłaty zadłużenia w określonych ratach (zgodnie z harmonogramem).
Dlaczego o tym piszę? Ponieważ uznanie długu ma ogromne znaczenie procesowe przed sądem. Ułatwia dochodzenie czynszu.

(więcej…)



windykacja czynszu

Pozew o zapłatę zaległego czynszu to kolejny krok na drodze do celu jakim jest windykacja nierzetelnego najemcy. Słyszałam na sali sądowej różne tłumaczenia pozwanych najemców, dlaczegóż to zalegali z zapłatą czynszu. W przeważającej części były to sytuacje związane z utratą pracy lub nagłym pogorszeniem się stanu zdrowia. Jednak szczególnie w pamięć zapadła mi jedna sytuacja…

(więcej…)