Najem w praktyce
Blog o nieruchomościach i inwestowaniu w najem
Umowa najmu okazjonalnego – wzór wraz z kompletem załączników
489,00 zł (zawiera 23% VAT)
Kompletny wzór umowy najmu okazjonalnego wzbogacony o komplet niezbędnych załączników:
- wzór umowy w formacie docx i pdf
- protokół zdawczo odbiorczy (wzór)
- aneks do umowy najmu (przedłużenie umowy najmu)
- oświadczenie najemcy o wskazaniu innego lokalu zastępczego
- oświadczenie właściciela lokalu zastępczego w przedmiocie zgody na zamieszkanie najemcy
- zgłoszenie formy opodatkowania umowy
- oświadczenie o zgłoszeniu umowy najmu do urzędu skarbowego
- oświadczenie współwłaściciela lokalu (małżonek) o zgodzie na najem lokalu
Jedyny na polskim rynku pakiet zawierający komplet dokumentów niezbędnych przy zawieraniu umowy najmu okazjonalnego.
Rozbudowana umowa oparta o doświadczenie podczas kilkuletniej współpracy z wynajmującymi. Umowa zawiera szereg zapisów, które umożliwiają zakończenie współpracy z najemcą. Rozbudowany katalog przyczyn wypowiedzenia umowy chroni wynajmującego i umożliwia szybsze i skuteczniejsze wypowiedzenie umowy. Umowa zawiera doprecyzowane prawa i obowiązki najemcy w zakresie korzystania z lokalu, szczegółowo określony sposób rozliczania mediów i uiszczania czynszu.
Dodatkowo umowa została opatrzona dodatkowymi komentarzami w chmurkach, dzięki którym zrozumienie struktury umowy oraz stosowanie jej zapisów w praktyce jest proste i skuteczne.
Opis
Umowa najmu okazjonalnego – wzór z kompletem dokumentów niezbędnych przy bezpiecznym zawieraniu umowy najmu Twojego lokalu.
Umowa najmu okazjonalnego to coś więcej niż uproszczona procedura eksmisji lokatora.
Przede wszystkim to wyłączenie stosowania większości przepisów ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego. Już nie musisz wypowiadać umowy najmu tylko z przyczyn określonych w ustawie. Przepisy prawa umożliwiają przy najmie okazjonalnym wypowiedzieć umowę w duchu kodeksu cywilnego tj. z przyczyn w umowie określonych.
Najemca przed notariuszem w formie aktu notarialnego poddaje się egzekucji w zakresie opuszczenia Twojego lokalu i opróżnienia go z rzeczy. W przypadku problemów – nie potrzebny jest pozew o eksmisję, rozprawa wyrok. Wystarczy nadanie klauzuli wykonalności na akt notarialny. Nie martwisz się lokalem socjalnym ani ograniczeniami w zakresie terminów eksmisji (okres ochronny jesienno- zimowy).
